他在北京房价1400元时买了10套房，还在儿子帮助下成了中国作家首富

今年年初，一则“都市传说”突然在网上流传，说的是“童话大王”郑渊洁曾于上世纪80、90年代，以1400元/平的价格，在北京买了10套房，专门用于存放小读者们写给他的信。

看看如今北京的房价，这10套房产的价值已不言而喻。于是，一些选择相信的人，就把这则“传说”奉为了致富鸡汤，他们认为，郑渊洁的故事说明了一个道理，作为作家，要善待读者。以此类推，作为企业家，要善待消费者。

而不相信的人则直言——这么现实的童话，郑渊洁自己也写不出来吧！

那么，这事到底是真是假？注意到，近日有媒体报道称，郑渊洁首次证实，传言是真的！他还透露，这些已经变成“学区房”的房产，从来没有人居住过，到现在仍旧存放着当年的那些来信。

“我从不理财，善待读者就是最好的理财”

今年1月，郑渊洁的父亲郑洪升在自己的微信公众号上回忆了一段往事，提到上个世纪八九十年代，郑渊洁每天收到大量小读者来信，以致于北京市邮局为他设立了专门的邮箱。最多的时候，每天的小读者来信数以千计。

当家里的读者来信越来越多时，放不下怎么办？郑渊洁决定买房子让小读者来信住。当时北京的房价是每平方米1400元，郑渊洁一口气买了10套房子让信“住进去”。

看看如今北京的房价，这10套房子的价值无疑已经翻了许多倍，做了个简单计算：假定郑渊洁是在1987年买房，每套房子都是50平米的小户型，当时买房的成本为70万元，而按照现在北京房价均价（6.6万元/平）计算，这10套房子总值为3300万。（再次提示：以上计算都是假设）

如果把这件事看作一次长达30年的投资行为，其每年平均复合增长率已达到13.7%。而郑渊洁做的事情就是，买了房放着，什么都没管。

▲数据来源：中国房价行情网

正因如此，许多人认为它只是一个段子。但今日（15日），华西都市报-封面新闻记者向郑渊洁求证后，得到了肯定的回答。郑渊洁表示：

“这是真的，当时每天都收到几百封来信，我雇了好几个人帮我拆信，然后归纳出来，每天给我看二三十封，也回一部分信。后来，信越来越多，家人就说，这些信你得处理掉，它们跟人抢地方了。我说，一封信都不能扔，因为这是孩子们对我多大的信任啊，我得买房子给它们住。”

于是，郑渊洁便开始找房子，按照当时1400块钱一平米的价格买了十套房子。“当时也不知道互联网发展那么快，手写的信会变少，我当时预见的是信会越来越多，所以就买了十套。

郑渊洁说：“这十套房子从来没住过，从来没出租过，从来没出售过，都还在，信也住在里面。这件事情给我的感受就是要善待读者，一是把作品写好，让读者看完有收获；二就是善待读者的来信，和他们签名合影什么的，有求必应。我从来不理财，不会买股票，不会买理财产品，从来都不会。现在这些房子都是‘学区房’了，现在一想，这就是最好的理财。”

看到郑老师又漫不经心地抖出了“学区房”三个字，小编只想说↓

不炒房的郑渊洁能赚多少钱？

郑渊洁说过，作家靠写书赚钱不丢人。1985年，郑渊洁创办《童话大王》开始写童话后，而正是靠着一本又一本的畅销书，他逐渐成了中国作家富豪榜“常客”。

2011年8月28日，郑渊洁在北京朝阳区王四营桥下，因下雨排水不畅堵车三小时，下午五点回到家，他在微博上贴出一张纳税单，问有关部门负责人，“作为纳税人我弱弱问，再下雨，王四营桥周边还会积水吗?如是，再下雨我就不出门了。”这张税单无意中透露，郑渊洁2011年4月18日交税高达571428.57元。

根据这张税单，有人推测郑渊洁当月收入高达500多万元。事实上，在接受媒体采访时，郑渊洁对自己的收入也并不避讳，他表示除了版税收入，很大部分来自图书作品的衍生收入，“我授权作品形象出去开发衍生产品，人家支付品牌使用费给我”。

注意到，2015年1月，郑洪升又在微博上晒出了一张纳税单，内容显示，郑渊洁2015年1月21日交税高达102万余元。可以看出，郑老师的收入也越发可观。

除了2006年、2007年两届，“童话大王”郑渊洁此后几年都位列三甲。2009年，郑渊洁以2000万版税力压郭敬明成为中国作家富豪榜第一人。2012年，郑渊洁以2600万元的年度版税收入登上中国作家富豪榜榜首。

而最新公布第11届作家榜富豪榜主榜显示，郑渊洁以3000万元人民币的版税收入再次登顶。

▲图片截自新浪微博@中国作家富豪榜

值得注意的是，帮助郑渊洁“致富”的，还有他的儿子、“全国最知名小学生”——郑亚旗。

郑亚旗1983年生于北京。小学毕业后回到“自家私塾”，读至中学毕业。2010年创建北京皮皮鲁总动员文化科技有限公司，任CEO，现主要经营父亲郑渊洁所有作品的版权。

据《环球人物》报道，郑亚旗的团队一共30人，但年产值足有两亿元。但他经营的品牌只有一个——“童话大王”郑渊洁笔下以皮皮鲁、鲁西西为主打的人物形象，或者说就是经营郑渊洁。这好似一条产业链，郑渊洁在上游，埋头写作，郑亚旗则在下游，运营变现。

2005年，郑亚旗首先把老郑的作品改编成了漫画。他投了10万元积蓄，办了《皮皮鲁》杂志，打印出样品，拿去北京甜水园图书批发市场挨个找发行。签完半年合同后，郑亚旗特兴奋，觉得要挣大钱了，结果现实让他“啪”地摔了个跟头——因为业务不熟，赔了一大半。

经过一系列调整，情况逐渐有了好赚，“郑渊洁”的品牌影响力越来越大，图书出版销售也被带动起来。2007年，郑亚旗的图书生意走上了正轨，2010年皮皮鲁公司成立。

2012年，他将郑渊洁所有作品的版权都收入旗下，策划包装推广——这也就是前几年大热的“IP运营”。据投资界报道，如今，仅仅只卖“皮皮鲁”这个IP的衍生品，郑亚旗就年入1.5亿，就连郑渊洁也不得不感叹，“是儿子让我变成了富一代”。

所以说，郑渊洁在北京“一口气买十套房”，既是励志鸡汤，也是童话故事。他给我们很多启示，其中最简单的一点在于，想靠买房致富，至少几十年前你得做好主业，赚够“一口气”买房的钱……

来源：每日经济新闻（ID： nbdnews ）综合微信公众号“郑洪升”、 华西都市报、环球人物、新浪微博、投资界等，转载请注明来源。